臺北地方法院所屬民間公證人林上鈞事務所
辦理全中文公認證
專業生活法律規劃
本所介紹
林上鈞公證人經歷 88年律師高考及格、實際執業多年，實務經驗豐富
台北市政府市政顧問、桃園縣政府環境保護局法律顧問、台北市政府勞動爭議調解委員
費用、效力、專業 與法院完全相同
傳真 : 2254-1818
地址 : 台北市大安區忠孝東路四段341號8樓之4
忠孝東路、光復南路交叉口 必勝客樓上
捷運 板南線 國父紀念館站 1 號出口
公車 捷運國父紀念館站(光復): 204 278 278區間 282 288 672 797 承德幹線
觀光局站: 204 212 212直 278 299 600 919 忠孝幹線
*授權注意事項
一、提出本授權書時，授權人倘為個人時，須另附授權人的印鑑證明書。
二、授權人倘為公司，請提出最近六個月內所核發的公司設立（變更）登記事項卡副卡正本，與加蓋相同公司及其負責人印鑑章的影本。如果公司設立（變更）登記事項卡核發後已逾六個月，則請提出最近三個月內核發的公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。
三、公證人依其事件之性質，認為有必要時，仍得要求請求人親自到場公認證。
代理人到場
《代理公證須知》
被代理人為 個人 者：
1.被代理人之印鑑證明。
2.被代理人身分證影本。
3.代理人身分證正本。
4.被代理人及代理人便章。
5.攜帶授權書(於授權書上蓋印鑑證明上之印鑑章)。
6.契約書。
被代理人為 公司 者：
1.被代理人公司之六個月內變更事項登記卡，逾六個月者，應提出其最新抄錄本。
2.被代理公司負責人之身分證影本。
3.代理人身分證正本。
4.被代理人公司及代理人便章。
5.攜帶授權書(於授權書上蓋公司登記資料表上同一套大小章)。
6.契約書。
辦理一般公證應備文件
本人到場
本人(公司負責人)攜帶身分證、權利證明文件(例如: 權狀、房屋稅單、契稅單)、公司營業登記資料、契約書(可參閱網站上例稿)親自到場。
民事上各種契約類型繁多
如有契約上公證問題
歡迎您蒞臨本所諮詢
參考文書例稿
營業用房屋租賃契約書
住宅用房屋租賃契約書(內政部版) (word檔)
(內政部版本較為繁複，如有需求，本所現場提供其他版本租約例稿，為您量身製作。)
借款契約書
贈與契約書
離婚協議書
自書遺囑
代辦公證授權書
辦理租賃契約應備文件說明
公證費用說明
公證費用舉例說明(依照司法院公證費用標準表)：
以房屋課稅現值及租金總額取其高者，加上押金(保證金)之總額，依照司法院公佈之公證費用標準表，核計公證費。
例如：某房屋課稅現值為40萬元，租金每月2萬元，租期二年，租金總額為48萬元。租金總額48萬元比房屋課稅40萬元現值高，故以租金總額48萬元為計算基礎。再加上押金4萬元，總額52萬元。故依公證費用標準表規定，標的價額位於50萬元～100萬元區間之公證費用為3,000元，若約定逕受強制執行者，公證費則為4,500元。
公證有關消息
由於《民法》規定的「約定利率上限」為20%，遠高於銀行放貸及借貸利率的15%（《銀行法》第47條之1第2項），立法院於2020年底三讀通過《民法》第205條修正案，將法定週年利率上限調降為16%，於2021年7月20日施行。這會產生什麼影響？已經簽的契約又該怎麼適用？
舊法規定對於超過法定利率的部分「債權人無請求權」，這在實務上的解釋則是，債權人雖然不可以主張要債務人清償超過的部分，但如果債務人還是清償了就仍然有法律效力。
而修法後的文字則為「超過部分之約定，無效。」也就是不生法律效力的意思，日後如果債務人不小心清償了超過法定利率的金額，就可以《民法》不當得利的規定，請求返還超額的利息。
以前簽的約怎麼辦？
既然修正後的《民法》第205條施行日期訂在7月20日，想必大家也很好奇在修法前就簽訂的契約該怎麼適用吧？
依據與《民法》一同修正的《民法債編施行法》第10之1條規定，在修正施行前的契約也同樣適用新的法定利率，不過也只會影響到修正施行後的債務關係。
《民法》債編施行法第10-1條
修正之《民法》第二百零五條之規定，於《民法》債編修正施行前約定，而於修正施行後發生之利息債務，亦適用之。
簡單講就是一份約定年利率為20%的契約，在2021年7月20日開始就只能請求16%的利息，但這天之前的部分仍然不受影響。
節錄資料來源: https://follaw.tw/f-comment/26015/
