臺北地方法院所屬民間公證人林上鈞事務所
辦理全中文公認證
專業生活法律規劃
本所介紹
林上鈞公證人經歷 88年律師高考及格、實際執業多年，實務經驗豐富
台北市政府市政顧問、桃園縣政府環境保護局法律顧問、台北市政府勞動爭議調解委員
費用、效力、專業 與法院完全相同
傳真 : 2254-1818
地址 : 台北市大安區忠孝東路四段341號8樓之4
忠孝東路、光復南路交叉口 必勝客樓上
捷運 板南線 國父紀念館站 1 號出口
公車 捷運國父紀念館站(光復): 204 278 278區間 282 288 672 797 承德幹線
觀光局站: 204 212 212直 278 299 600 919 忠孝幹線
*授權注意事項
一、提出本授權書時，授權人倘為個人時，須另附授權人的印鑑證明書。
二、授權人倘為公司，請提出最近六個月內所核發的公司設立（變更）登記事項卡副卡正本，與加蓋相同公司及其負責人印鑑章的影本。如果公司設立（變更）登記事項卡核發後已逾六個月，則請提出最近三個月內核發的公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。
三、公證人依其事件之性質，認為有必要時，仍得要求請求人親自到場公認證。
代理人到場
《代理公證須知》
被代理人為 個人 者：
1.被代理人之印鑑證明。
2.被代理人身分證影本。
3.代理人身分證正本。
4.被代理人及代理人便章。
5.攜帶授權書(於授權書上蓋印鑑證明上之印鑑章)。
6.契約書。
被代理人為 公司 者：
1.被代理人公司之六個月內變更事項登記卡，逾六個月者，應提出其最新抄錄本。
2.被代理公司負責人之身分證影本。
3.代理人身分證正本。
4.被代理人公司及代理人便章。
5.攜帶授權書(於授權書上蓋公司登記資料表上同一套大小章)。
6.契約書。
辦理一般公證應備文件
本人到場
本人(公司負責人)攜帶身分證、權利證明文件(例如: 權狀、房屋稅單、契稅單)、公司營業登記資料、契約書(可參閱網站上例稿)親自到場。
民事上各種契約類型繁多
如有契約上公證問題
歡迎您蒞臨本所諮詢
參考文書例稿
營業用房屋租賃契約書
住宅用房屋租賃契約書(內政部版) (word檔)
(內政部版本較為繁複，如有需求，本所現場提供其他版本租約例稿，為您量身製作。)
借款契約書
贈與契約書
離婚協議書
自書遺囑
代辦公證授權書
辦理租賃契約應備文件說明
公證費用說明
公證費用舉例說明(依照司法院公證費用標準表)：
以房屋課稅現值及租金總額取其高者，加上押金(保證金)之總額，依照司法院公佈之公證費用標準表，核計公證費。
例如：某房屋課稅現值為40萬元，租金每月2萬元，租期二年，租金總額為48萬元。租金總額48萬元比房屋課稅40萬元現值高，故以租金總額48萬元為計算基礎。再加上押金4萬元，總額52萬元。故依公證費用標準表規定，標的價額位於50萬元～100萬元區間之公證費用為3,000元，若約定逕受強制執行者，公證費則為4,500元。
公證有關消息
租約公證好處多 處理租霸不須訴訟
2021-09-06 11:51
新聞來源 蘋果新聞網 https://tw.appledaily.com/property/20210101/JHMZMOTFORGKPIHUS2P5RRY2PA/
【楊明峰／綜合報導】租賃糾紛中，房客欠租不搬，讓房東傷透腦筋，若提訴訟，不僅須負擔律師費外，更會損失租給下個租客的機會成本。專家建議，可比照社宅將租賃契約經法院公證，對返還房屋、給付租金、違約金等事宜，不須訴訟就可請法院強制執行，同...
營業用租約<不需要>使用住宅用租賃定型化契約
2021-02-01 13:41
營業用租約不需要使用住宅用租賃定型化契約
辦理租賃是否一律要使用消保法上的租賃定型化契約?
租賃住宅市場發展及管理條例及消保法上的租賃定型化契約之適用對象?
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項於106年1月1日生效後，對於究竟何種租賃需要使用租賃定型化契約，需依法令及行政院消費者保護處之函釋進行判斷。
嗣後，租賃住宅市場發展及管理條例自107年6月27日施行，施行前已成立之租賃契約，尚...
借款利息上限從20%降為16% 超過無效
2021-01-01 16:30
由於《民法》規定的「約定利率上限」為20%，遠高於銀行放貸及借貸利率的15%（《銀行法》第47條之1第2項），立法院於2020年底三讀通過《民法》第205條修正案，將法定週年利率上限調降為16%，於2021年7月20日施行。這會產生什麼影響？已經簽的契約又該怎麼適用？
舊法規定對於超過法定利率的部分「債權人無請求權」，這在實務上的解釋則是，債權人雖然不可以主張要債務人清償超過的部分，但如果債務人...
連柯P也中招 小心借貸變贈與
2020-10-05 13:36
文／蔡志雄 爸爸拿一千萬元給兒子，到底是「贈與」還是「借貸」？簡單說，給了不用還的就是贈與，給了以後要還就是借貸，兩者差別最大的是，贈與要繳一○％的贈與稅。
當初國稅局介入調查，正是要瞭解柯P父親給的這一千萬元到底是不是贈與，所以要求柯P方面必須提出借貸的證據。一般人聽到借貸證據，通常會聯想到借據，於是乎柯P父親非常委屈的表示，「這筆錢真的是借給他的，難道父子之間借錢還要寫借據嗎？」 但借貸的證...
